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小区电梯按次收费通过了物价局审批? 物业费去哪了

    如今的住房是越盖越高,而按照国家规定,7层楼以上的建筑都是必须配有电梯的。而近来在江苏省睢宁县却出了一件让人很不解的事,电梯竟然开始按次收费。网友直接质疑:难道物业费白交了?电梯按次数收费合法吗?

  家住江苏省睢宁县的陶女士遇到了点烦心事,烦心事的起因是自己小区里面的电梯收费问题。陶女士介绍说,自己所在小区的物业费标准是0.95元/平方米,除此之外物业还会收取300元的公共耗能费。但让陶女士不解的是,就在这些费用都交齐之后却不能使用电梯,若想使用电梯,必须在电梯卡里面进行充值,小区的电梯竟然是刷卡按次收费,收费标准是0.15元/次。陶女士告诉记者,她怀疑小区物业这样收电梯费会跟物业费冲突,可能存在重复收费的问题。

  带着陶女士的疑问,记者率先拨通了该小区物业公司的电话,物业公司的客服人员表示:“物业费只包含了服务费,怎么会包含你的电梯使用费呢?我们每年电梯维保乱七八糟的费用非常多,交的电梯费是业主每次使用电梯时候产生的电费,这项收费是睢宁县物价局审批过的”。


  随后,记者又拨通了睢宁县政务热线的电话,工作人员告诉大家:“睢宁县所有的小区中电梯都是刷卡按次收费的,收费标准都是0.15元/次,我们睢宁县这边全部都是这样的,具体是开发商实施的,因为物业费是不包含电梯费的”。

  根据睢宁县政务热线中工作人员的说法,记者查阅了《睢宁县物业服务收费管理实施细则(试行)》,其中第十四条规定中指出,共用电梯运行产生的电费等,纳入代收代缴费用,此费用由物业服务企业单独列账,按实际支出和约定方式向业主或物业使用人公开、合理、据实分摊。物业管理区域内的住宅电梯日常维护和保养及年检费用,除代收代缴费用外,纳入物业公共服务费,不得再单独向业主收取或分摊。

  文中睢宁县乘坐电梯需要刷卡按次收费的事情在网上传开后,迅速引来了众多网友的围观。有的网友说:“明明物业费中就是都有这些的,否则怎么会楼层越高物业费越贵呢,难道物业费就这样白交了吗”。还有的网友调侃说:“有没有可能电梯一下进了很多人,大家都在等别人按电梯刷卡”。有的网友则表示气愤:“自己花那么多钱买的房子,回个家还得花钱进门,这就是过路费吗”。也有比较会算计的网友说:“一天十次1.5元,30天45元,比单收电梯运行费合算,但是来访的家人和客人就很不方便了”。还有网友戏谑的说道:“小区电梯按次收费?这是病,得治。否则传染到各地,越是来钱的套路,越会有人效仿”。

  采取这种电梯运行费用单独列支,再采用刷卡按次分摊的方式确实十分麻烦,给业主出行带来不便的同时,也容易招致业主误会。平时家里来个客人,自己想去其他楼层邻居家串串门,再或者自己忘带卡了都是很不方便的。另外,文中陶女士所在小区的物业费收费按照0.95元/平方米收取,其实在一个县级市来说已经不便宜了,竟然这样还不包含电梯运行费用,难怪让陶女士会产生疑问。

 对于电梯按次刷卡收费所谓“合理”的解释,大家显然不买账。网友@嘉木:都知道坐公交地铁得按次付费用,坐个电梯还得按次刷卡收费,确实罕见——之前北京大兴区首个老楼加装电梯工程,就采取了计次刷卡模式运营的“公交电梯”模式(每次两毛钱),可好歹人家是老楼,电梯也没收预收费。在这次事件中,明明业主都交了物业费,物业费里已包含了小区内设备维护管理费用,坐电梯还得有偿,莫非真的是“要想上楼去,留下买路财”?如此重复收费,果真合规吗?再说了,既然是按次收费,若多人同时进电梯,该刷谁的卡?“都别跟我争,这次我请了!”如果电梯可以按次收费,下一步回家进小区是不是也该交门票了,毕竟在门口的保安也有成本呐。


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